物业管理行业持续向好 市场集中度仍有较大提升空间

2019-11-12 14:51      责任编辑:周妤    来源:www.snnye.com    点击:
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物业管理行业持续向好 市场集中度仍有较大提升空间

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
 
  物业管理行业的发展与房地产市场息息相关。随着近年来我国房地产市场规模不断扩大,使得物业管理行业也得到迅速发展。根据国家统计局最新数据显示,2018年我国房地产开发投资规模达到12.02万亿元,与上一年10.97万亿元的规模相比,增长了约9.5个百分点;截止到2019年9月,我国房地产开发投资规模已经达到9.8万亿元以上,较上一年同期增长约11.3个百分点。我国房地产市场发展向好,使得物业管理市场也随之呈现出良好的发展势头。
 
  近年来,我国物业管理市场发展迅速,在从业人员、管理面积和经营收入方面都得到了大幅提高。根据秒速飞艇走势规律产业研究中心发布的《2019-2023年中国物业管理行业发展态势及发展前景预测报告》显示,从从业人员数量来看,从2012年的620万人发展到2018年,我国物业管理从业人员已经达到980万人以上,与上一年约905万人相比,增长率达到8.2%;从物业管理面积来看,从2012年的145亿平方米发展到2018年,我国物业管理面积达到将近280亿平方米,与上一年250亿平方米的面积相比,增长率达到12%;从经营收入来看,从2012年的3000亿元发展到2018年,我国物业管理市场经营收入达到将近7050亿元,与上一年6005亿元的收入相比,增长率达到17.4%。总的来看,我国物业管理市场发展持续向好。
 
  目前,我国物业管理行业仍处于快速调整阶段,行业内企业分布显现出高度零散的市场格局。就以排名前十的物业企业来看,前十企业分别万科物业、碧桂园物业、绿城服务、彩生活、保利物业、金碧物业、中海物业、雅居乐雅、长城物业、中航物业、龙湖物业、招商局物业以及金地物业,在2018年我国物业管理行业排名前十的企业合计市场占有率仅达到10%以上,市场集中度较低,但这表明我国物业管理市场未来仍具有广阔的发展空间,行业内企业仍需扩大产业规模,提高市场竞争力。
 
  秒速飞艇走势规律行业分析人士表示,随着我国经济的持续稳定发展、城市化进程的不断加快、居民人均收入水平的逐渐提升,以及国家政策的大力扶持,使得我国物业管理市场呈现出良好的发展势头,再加上国内房地产事业的持续回暖,也为我国物业管理市场提供了巨大的需求增长空间。目前来看,我国物业管理市场集中度仍有较大提升空间,未来发展潜力巨大。